北京过户费怎么算

北京房屋过户费用计算方式如下：

契税

普通住宅按买价征收1.5%。

90平米以下首套住房按买价1%征收。

非普通住宅或二套以上房产按买价3%征收。

营业税

取得房产证未满5年按房价的5.6%收取。

取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收。

个人所得税

按1%或交易差价的20%收取，满5年唯一普通住房免交。

交易费

6元/平米，双方各付一半。

测绘费

按各区具体规定。

权属登记费及取证费

一般情况是在200元内。

评估费

评估额0.5%，买方缴纳。

工本费

80元，买方（工本印花税5元）。

总结：

买方费用：契税（1% - 3%）、交易费（6元/平米）、测绘费（按各区规定）、权属登记费及取证费（200元内）、评估费（0.5%）、工本费（80元 + 5元印花税）。

卖方费用：营业税（5.6% - 差额5.6%）、个人所得税（1% - 20%差价，满5年唯一住房免交）。

建议：

在进行房屋交易时，建议咨询当地房产管理部门或相关机构，获取最新的费用标准和详细规定，以确保顺利过户。