更换物业为什么要签字

更换物业需要签字的原因主要涉及以下几个方面：

合同主体的变更：

当业主需要更换物业公司时，这实际上意味着业主与原物业公司之间的《物业服务合同》即将解除，并且需要与新选聘的物业公司签订新的《物业服务合同》。这一过程需要合同双方（即业主委员会与新物业公司）的签字确认，以确保合同的有效性和可执行性。

法律程序的合规性：

根据《中华人民共和国民法典》和《物权法》的相关规定，更换物业公司必须经过业主大会，并且需要得到超过三分之二业主的同意。这一决策过程需要以书面形式进行，并且需要业主的签字确认，以确保决策的合法性和有效性。

业主意愿的体现：

更换物业公司的决定需要体现大部分业主的意愿。通过签署同意书等方式，可以确保业主的意愿得到充分体现，并且为更换物业公司的过程提供必要的法律依据和支持。

交接事宜的顺利进行：

在更换物业公司的过程中，需要确保新旧物业公司之间的交接事宜顺利进行，避免出现管理上的空档期，影响小区的正常运转。签字确认是确保交接过程规范、透明的重要环节。

综上所述，更换物业需要签字主要是为了确认合同主体的变更、遵守法律程序、体现业主意愿以及确保交接事宜的顺利进行。这些步骤都是保障更换过程合法、合规、有效的重要环节。