租赁发票怎么做账

租赁发票的做账方法主要分为以下几个步骤：

记账

将房租发票内容记入应付房租账户。

将应付账款借记账户。

如果以现金支付，则将现金贷记账户；如果以租赁金支付，则将租赁金贷记账户。

结账

借记应付房租账户。

贷记现金账户或租赁金账户。

确保本月房租支付结账无误。

收到租赁发票时的处理

如果是一次性缴纳，再按期分摊：

收到租赁发票时：借：预付账款 贷：银行存款。

分摊时：借：管理费用——租赁费 贷：预付账款。

如果是按月缴纳：

收到租赁费发票时：借：长期待摊费用-房租 贷：库存现金/银行存款/其他应付款。

每月摊销房租费时：借：管理费用/销售费用-房租 贷：长期待摊费用-房租。

支付租金时的处理

根据租用房屋的不同用途计入不同的会计科目：

租用办公室：借：管理费用-租赁费 贷：银行存款。

租用销售用房：借：销售费用-租赁费 贷：银行存款。

租用厂房：借：制造费用-租赁费 贷：银行存款。

同时确认进项税额：借：应交税费-应交增值税-进项税额 贷：银行存款。

发票的审核和记录

租赁发票提交给税务局审核，审核通过后加盖公章确认税款交纳。

财务人员核实支付的租赁费用符合税务局要求，检查税金是否正确。

租金收入的记录

根据发票内容建立租金收入科目，明确收款方、付款方及租金金额。

制作凭证，将发票内容录入账簿，记录租金账务。

将租金费用归入“租金支出费用”，费用较大时可按年度、季度等归入账务。

租金收款的登记

根据租金收款单，收取租金，进行收款登记。

将租金金额通过账务系统向应付账款科目做转账处理，同时进行发票登记。

以上步骤涵盖了租赁发票从收到、记账、结账到摊销的整个过程，确保账务处理的准确性和合规性。