小区物业公司都管什么

小区物业公司主要负责以下工作：

公共区域的清洁和维护：

包括小区道路、绿化带、公共花园、儿童游乐区以及公共建筑的清洁工作，确保小区环境整洁美观。

公共设施的维修和保养：

涵盖电梯、供水系统、供电系统、消防设施等关键设备的定期检查和维护，保障设施正常运行。

安全管理服务：

提供24小时保安巡逻、监控系统运行、出入管理等，确保小区安全，预防和减少安全事故的发生。

绿化和景观维护：

包括小区内的植物种植、修剪、病虫害防治等，维护绿化环境，美化小区，改善空气质量。

小区建筑保养维修：

负责小区各种公共房屋的保养维修，确保房屋处于良好状态供业主使用。

小区设备管理：

包括供水供电设备、消防设备等的管理和维护，确保正常运行。

小区消防管理：

严格按照国家要求摆放消防设施，及时替换过期消防器材，保证消防通道畅通。

小区安保：

设置安保措施，防止外来无关人员随意进出小区，及时制止业主间的冲突，维护小区秩序。

环境管理：

包括污染防治、环境保洁、环境绿化等，确保小区环境达到国家规定标准。

安全管理：

保障业主和房屋使用者的人身财产安全，管理小区治安和消防安全，管理出入小区的车辆与人员。

费用代收代缴：

代收代缴房租、水、电、气、通讯、有线电视等费用，代办房屋装修和水、电、气增容手续。

社区服务和活动：

协助有关部门提供社区服务，开展社区文化活动，提高服务质量和水平。

维修管理：

对房屋及设备设施进行维修和技术管理，确保其安全、正常运行。

设备管理：

包括给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等的管理。

交通和邻里秩序维护：

维护小区内的交通秩序，处理邻里纠纷，确保居民生活安宁。

违章建筑管理：

配合违章建筑主管部门，对违章建筑进行举报监督管理。

多种生活服务：

提供公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫，垃圾清运等常规服务，以及夜间收费停车场、收费农贸市场、旅游服务、养花种苗出售等经营服务。

综上所述，小区物业公司的职责涵盖了小区环境的清洁与维护、设施的维修与保养、安全管理、绿化景观维护等多个方面，旨在为业主提供一个安全、舒适、便捷的生活环境。