为什么2018房价会跌

2018年房价下跌的原因是多方面的，主要包括以下几点：

政策调控加严：

2018年，各地政府加强了房地产市场的调控政策，包括限购、限贷以及土地出让政策，从而抑制了投资性购房需求。

供应增加：

2017年之前，各地房地产开发势头较强，导致2018年市场供应量大幅增加，供需关系发生变化，房价承压。

经济增长放缓：

经济增速趋缓使得房地产市场的信心下降，购房者的观望情绪明显加重，影响了市场活跃度。

信贷政策收紧：

2018年银行对房地产贷款的审核更加严格，导致部分购房者面临融资困难，从而减少了购房需求。

市场预期转变：

由于前期房价上涨过快，一些购房者开始出现对后市的疑虑，影响了他们的购房决策。

高房价与购买力不足：

很多城市的房价较高，导致购房人数减少，供大于求的情况出现，进而导致房价下跌。

经济环境变化：

部分城市面临经济下行压力，购房者的信心受到影响，从而减少了购房意愿。

综合来看，政策、市场供需和经济环境等多方面因素相互作用，使得2018年房价出现下跌。