转按揭怎么办理

转按揭贷款的办理流程如下：

找到新银行

寻找一家可以为房贷给出更大利率优惠的接收银行。

准备申请材料

带齐申请材料，包括原来的借款合同、购房合同、房产证复印件（无复印件也可）、身份证原件、收入证明、还款记录（一般是供银行扣月供的存折复印件），到接收银行网点填写“转按揭”申请表。

信用查询

申请后，欲“转按揭”者须授权接收银行进行“个人信用档案”查询。若个人信用记录中没有恶意拖欠贷款的记录，接收银行一般会在7个工作日内作出受理“转按揭”的决定，同时会电话通知申请人；若个人信用记录中有拖欠贷款或刷爆信用卡的记录，接收银行可能会拒绝接收“转按揭”。

提前还完款

获得接收银行认可后，向原来的贷款发放银行申请提前全额还贷。由于许多银行要求“提前全额还贷”须提前一个星期申请，所以此过程大约需要半个月。

签订新合同

向原贷款发放银行提前全额还贷并拿回抵押的房产证后，到接收银行网点签订新的个人房屋抵押贷款合同。

重新办抵押

拿着房产证、全额还款证明（由原贷款银行出具）、与接收银行签订的个人房屋抵押贷款合同，到各房屋所在地房屋抵押登记部门（一般在房交所），先办理解押手续，后办理新的抵押手续。

手续交银行

将房产证、解押手续、抵押手续交给接收银行。

建议：

在办理转按揭时，建议选择一家信誉良好的银行，并提前了解相关费用和手续，以确保流程顺利进行。

信用记录对转按揭的审批至关重要，务必确保个人信用记录良好。

若原贷款银行不同意提前还贷，可能需要与银行协商其他解决方案，如延长贷款期限等。