做高房贷什么流程

签订房屋买卖合同

签订意向性合同，确定购房意向和初步条款。

不要先过户或交首付，仅支付订金。

向银行提交贷款申请

提交贷款申请及相关材料，如个人身份证件、收入证明、购房合同等。

银行审核资料，要求补充或修正信息。

银行审批

银行对申请人的贷款资料进行详细审核，包括信用记录、还款能力等。

审批通过后，银行通知借款人签订贷款合同和担保合同。

签订贷款合同

借款人携带身份证等相关资料到银行签订贷款合同。

仔细阅读合同条款，确保了解还款方式、违约责任等内容。

办理抵押登记和保险

办理房屋抵押登记手续，获取房屋他项权证。

根据银行要求，购买房屋贷款保险。

放款

银行将贷款款项划拨至指定账户，通常一次性汇入房地产开发商或售房单位账户。

借款人按合同约定开始还款。

后续手续

贷款还清后，及时办理解除房屋抵押手续。

如果购买了房贷险，贷款还清后需退掉保险。

建议在申请房贷时，提前准备好所有相关文件，并详细阅读合同条款，确保流程顺利进行。