什么叫融资租赁资产

融资租赁资产是指 出租人根据承租人的选择出资购买的资产，并将其租赁给承租人使用。在租赁期间，资产的所有权属于出租人，而承租人则拥有使用权。租赁期满后，根据合同条款，承租人或出租人可以选择购买该资产，或者资产将归出租人所有。

具体来说，融资租赁有以下几个特点：

资产转移：

融资租赁实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬。所有权最终可能转移，也可能不转移，这取决于租赁合同的具体条款和双方的约定。

分期支付：

承租人通过分期支付租金的方式使用资产，租金的总额通常等于资产的购买价格。

使用权与所有权分离：

在租赁期间，承租人拥有资产的使用权，而出租人保留资产的所有权。

长期租赁：

融资租赁通常涉及长期租赁，租期可能占据资产使用寿命的大部分，甚至达到资产的全部使用寿命。

融资与租赁结合：

融资租赁是一种融资方式，承租企业可以通过这种方式获得所需的资产，而无需一次性支付购买资产所需的全部资金。

通过融资租赁，承租人可以以较低的首付和长期的租赁期获得资产的使用权，同时优化其资产负债表，降低融资成本。出租人则通过提供租赁服务获得稳定的租金收入。