办理房照什么手续

办理房照（房产证）需要以下手续：

确定开发商已经进行初始登记

开发商在商品房交付使用之日起60日内，需将办理房屋权属登记的资料报送至房屋所在地房地产行政主管部门。

领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》

申请人需到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，填写完成后需开发商签字盖章。

获取测绘图（表）

申请人需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或携带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

提交申请材料

申请材料包括：

盖章的申请表

身份证复印件

房屋买卖合同

预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书

测绘表、房屋登记表、分户平面图两份

专项维修资金专用收据

契税完税或减免税凭证

购房者身份证明（复印件核对原件）

房屋共有的提交共有协议

银行的提前还贷证明。

缴纳相关费用

申请人需缴纳公共维修基金和契税，具体缴纳方法可询问开发商。

办理过户登记

买卖双方进行房产交易后一个月内，持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记，需携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

领取房产证

办理完上述手续后，申请人需按照管理部门的通知，携带相关证件和资料在规定时间内领取房产证。

建议在办理房照时，提前向开发商或相关部门咨询具体流程和所需材料，以确保顺利办理。