什么是认购函

认购函，也称为房屋认购协议书或购房认购书，是房屋买卖双方在签订正式的房屋买卖合同之前所签订的书面协议。它的主要作用是对双方未来可能进行的房屋交易相关事宜进行初步的确认，并常常以一定数额的定金作为协议履行的担保。认购函的内容通常包括购房者有意购买的商品房的具体位置、朝向、楼层、房价以及双方约定签订正式购房合同的时间等。

认购函的法律意义在于，它为买卖双方提供了一个法律框架，在这个框架内，双方同意在未来的某个时间点就房屋买卖的具体条款进行进一步的洽谈，并最终签订正式的购房合同。如果购房者在约定的时间内未能与开发商洽谈并签订合同，开发商通常有权解除认购函，并将预订的房屋转售他人。

需要注意的是，认购函不等同于最终的购房合同，它仅仅是一个预约性质的文书，双方的权利和义务需要在后续签订的正式合同中进一步明确。