厂房出租交什么税

厂房出租涉及的税种及税率如下：

增值税

一般纳税人：增值税率为11%。

小规模纳税人：增值税率为5%。

特定情况：自2021年10月1日起，住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。

城市维护建设税及教育费附加

城建税：根据实际缴纳的增值税税额乘以适用的城建税率（7%、5%、1%）计算缴纳。

教育费附加：根据实际缴纳的增值税税额乘以3%计算缴纳。

地方教育附加：根据实际缴纳的增值税税额乘以2%计算缴纳。

房产税

税率：一般为租金收入的12%。

计税依据：可以按房产余值或租金收入计算缴纳，征收范围限于城镇的经营性房屋。

印花税

税率：按照租赁合同金额的千分之一（0.1%）计算缴纳。

免征情况：对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

个人所得税

个人出租：按财产租赁所得缴纳个人所得税，税率通常为20%。

企业出租：企业出租厂房收取的租金收入扣除税费后的余额，按照企业所得税法的规定缴纳25%的企业所得税。

城镇土地使用税

税率：根据实际占用的土地面积，依照所在地规定的标准缴纳。

需要注意的是，税率和具体的税收政策可能会有所变动，因此在计算和缴纳税费时，应及时咨询当地税务机关或专业税务顾问，以获取最新的税收信息和指导。同时，不同地区可能有不同的税收优惠政策，这也会影响最终的税费负担。