赠予房产税费用多少

赠予房产需要缴纳的费用主要包括以下几项：

契税

直系亲属间赠与：契税为房屋评估价格的3%。

非直系亲属间赠与：契税同样为房屋评估价格的3%。

印花税

直系亲属间赠与：双方各缴纳房屋评估价格万分之五的印花税。

非直系亲属间赠与：双方各缴纳房屋评估价格万分之五的印花税。

个人所得税

非直系亲属间赠与：需缴纳赠与所得的20%。但如果是近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。

公证费

一般情况：按照房屋评估价格的2%收取。

测绘费

一般情况：1.36元/平米。

权属登记费及取证费

一般情况：150元以内。

其他费用

登记费：一般为100元。

权证印花税：一般为5元/套。

示例计算

假设刘先生将其名下的一套房产无偿赠与其儿子小明，房屋评估价格为200万元。

契税：200万元 × 3% = 6万元（由购买方承担）

个人所得税：由于是直系亲属间赠与，免征个人所得税。

公证费：200万元 × 2% = 4万元

测绘费：200万元 × 1.36元/平米 = 27.2万元

权属登记费及取证费：150元

登记费：100元

权证印花税：5元

总费用 = 契税 + 公证费 + 测绘费 + 权属登记费及取证费 + 登记费 + 权证印花税

= 6万元 + 4万元 + 27.2万元 + 150元 + 100元 + 5元

= 37.355万元

因此，小明需要缴纳的总费用约为37.355万元。

建议

在进行房产赠与时，建议咨询当地税务部门，了解具体的税率和免税条件，以确保准确计算和缴纳相关税费。