用房本能贷多少公积金

使用公积金贷款购买房屋的额度主要取决于以下几个因素：

按住房公积金账户余额计算

贷款额度不高于公积金账户余额的20倍（限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房，账户余额不足2万元的按2万元计算）。

贷款额度不高于公积金账户余额的10倍（购买第二套住房、购买公有现住房、在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房）。

按照房屋本身价格计算

贷款额度不超过房屋价格的80%（商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房）。

贷款额度不超过房屋价格的70%（第二套及其他符合购房条件的自有住房、公有现住房、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房）。

按贷款申请人的还贷能力计算

单方贷款：具体计算公式为（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

双方贷款：具体计算公式为（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

按照贷款高限额计算的贷款额度

各地住房公积金官网可查询到具体的贷款高限额规定。

建议

了解当地政策：不同地区的公积金贷款政策有所不同，建议咨询当地住房公积金管理中心或官网查询具体政策。

评估自身条件：根据个人公积金账户余额、工资水平、还贷能力等因素，评估自己的贷款额度。

选择合适的贷款方式：可以根据自身情况选择按账户余额、房屋价格或还贷能力等方式计算贷款额度。

通过以上信息，您可以更全面地了解公积金贷款的额度计算方法，从而做出更合适的贷款决策。