动迁租赁房怎么继承

动迁租赁房的继承问题相对复杂，主要涉及以下几个方面：

遗嘱继承

如果动迁租赁房有有效的遗嘱，则按照遗嘱的内容进行继承。遗嘱中未涉及的部分，才按照法定继承的规定处理。

法定继承

若没有有效的遗嘱，则按照法定继承的规定进行分割。在法定继承的情形下，死者的父母、子女、配偶都有权分割动迁租赁房。

租赁房动迁补偿

租赁房本身不属于个人私有财产，通常不涉及遗产继承。但如果满足特定条件，如共同居住人在动迁中享有一定的权益，可能获得相应的补偿或安置。

房屋评估与测绘

继承人需要先对房屋进行市值评估，并办理房屋测绘手续，以便办理产权登记手续。

继承公证

申请人应到房屋所在地的公证处办理继承公证，提交相关证明文件，如房屋权属人的死亡证明、合法继承人名单、遗嘱等。

继承登记

继承人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

法院裁决

如果继承人之间存在纠纷，无法协商一致，可以通过法律途径解决，如起诉到法院，拿到法院的判决书或调解书后再进行分割。

建议

提前规划：在动迁前，继承人应尽早了解相关法律规定和程序，确保继承权益得到保障。

收集证据：整理好所有相关的证明文件，如遗嘱、死亡证明、亲属关系证明等，以便在办理继承手续时使用。

法律咨询：在办理继承过程中，建议咨询专业律师，确保每一步操作符合法律规定，避免后续纠纷。

通过以上步骤，可以较为顺利地完成动迁租赁房的继承事宜。