有按揭房能做什么贷款

有按揭房的情况下，您可以选择以下几种贷款：

信用贷款

业主信用贷：基于房产所有权提供的信用贷款，不需要抵押房产，依靠房产存在作为信用手段。额度和利率根据个人信用状况和银行政策而定。

月供贷：根据房贷月供记录申请的信用贷款，额度和利率因银行而异，通常最高额度为月供金额的数倍。

抵押贷款

二次抵押贷款（二抵）：在已有按揭贷款的情况下，可以再次抵押房屋，贷款额度通常为房屋评估价值的70%-80%。

装修贷款：用于房屋装修的信用贷款，不需要抵押房产，根据房屋面积和装修预算确定贷款额度，利率较低。

其他贷款

经营贷款：如果您是企业主或个体工商户，且经营活动正常，有按揭的房子可以作为抵押物用于申请经营贷款。

公积金贷款：如果您已缴纳住房公积金，可以选择公积金贷款，享受低利率优惠。

组合贷款：结合公积金贷款和商业性贷款的方式，适用于公积金贷款额度不足的情况。

在选择贷款时，建议您综合考虑自身的还款能力、贷款期限、利率以及可能涉及的相关费用，选择最适合自己的贷款产品。同时，保持良好的信用记录也有助于提高贷款申请的成功率和额度。