交房时需要哪些证件

交房时需要携带的证件主要包括以下几项：

身份证及复印件：

作为身份的有效证明。

房产证：

证明房屋的所有权归属。

购房合同：

记录了买房的相关信息和约定。

婚姻证明：

根据婚姻状况的不同，提供未婚证明、结婚证、离婚证或法院判决书。

照片：

1寸或2寸照片若干张，具体数量视个人需求而定。

买房发票收据：

购房付款的凭证。

贷款合同及首套房证明：

如果贷款购房，则需要携带相关合同和证明。

户口本：

特别是如果购房者是未成年人，需要携带父母的身份证、结婚证及监护证明。

其他相关费用收据：

如大修基金、契税等。

开发商提供的“三书一证一表”：

包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。

不动产权证书：

在“交房即交证”政策下，开发商交房时需要提供不动产权证书或不动产预告登记证明。

建议购房者在交房前仔细检查所有证件是否齐全，并按照开发商和物业的要求携带相关文件，以确保交房流程顺利进行。