买房拿钥匙要注意哪些

在买房拿钥匙时，您需要注意以下事项：

钥匙齐全性

确保所有钥匙齐全，且为原装钥匙。

房屋检查

在交钥匙前仔细验房，确保房屋没有质量问题。

检查屋顶是否有漏水痕迹，电闸总开关和漏电保护器是否正常。

核实房屋面积，确保与合同一致。

检查门窗、阳台等部位是否有开裂现象，墙体是否平整，是否渗水。

文档和资料

向开发商索要《房屋使用说明书》和《房屋质量保证书》。

查看《竣工验收备案表》和面积实测表。

费用问题

核实物业费是否合理，并确保可以按月缴纳。

注意契税和其他相关费用的缴纳方式和金额。

物业交接

与物业管理查抄好水电表底数。

记录并提出房屋存在的问题，确保物业有详细记录。

额外注意事项

留意开发商提供的补充协议，明确房屋质量保障和公共区域用途。

保留所有购房合同、协议和验收文件，作为维权证据。

如果开发商不能提供必要的交房文件，如竣工验收合格证，可以拒绝收房。

请确保在交房时仔细检查并了解所有相关事项，以保护您的权益。