宅基地怎么继承过户
100次浏览 发布时间:2025-01-06 10:14:27
农村宅基地的继承过户流程通常包括以下几个步骤:
注销户籍和办理死亡证明
到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,并办理死亡证明。
办理继承权公证
到区或市公证处办理继承权公证,这分为遗嘱继承和法定继承两种情况。
提交必要文件
向登记机构提交以下文件:
房地产登记申请书
身份证明
房屋权权证书
宅基地使用权证明或集体建设用地使用权证明
继承权公证文书或遗嘱公证书
接受遗赠公证书或契税完税凭证
房屋过户登记
申请人(继承人或受遗赠人)应向登记机构提交上述文件,并办理房屋过户登记。
税收核定
如果是遗赠或法定继承,可能需要支付相应的税收。
领取新的产证
办理完相关手续后,领取新的房产证。
请注意,宅基地属于农村集体所有,非本农民集体经济组织成员(包括城镇居民)因继承房屋占用宅基地的,按规定可以确权登记,并在不动产登记簿及证书附记栏注明。