房屋买卖协议怎么签

签订房屋买卖协议时，应当遵循以下步骤和要点：

明确双方信息

甲方（出卖人）和乙方（买受人）的身份证号码。

双方的联系信息（可选）。

房屋基本信息

房屋的具体位置、面积、用途、权属、产权证号等。

房屋的具体地址、楼号、房号、单元位置示意图等。

交易价格

双方充分协商确定一个合理的价格，避免虚高价格或抬高税费。

付款方式及时间

明确交易方式（一次性支付、分期支付等）。

明确交易时间（立即交付、预定交付等）。

缴纳定金的时间、数额及分期付款的步骤、时间、数额等。

房屋质量及设施

卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级及建材配备清单。

屋内设备清单及水、电、气、管线通畅情况。

门、窗、家具瑕疵及房屋抗震等级等质量要求。

房屋保质期及附属设备保持期。

违约责任

双方应明确约定违约责任，包括违约金的支付和可能的赔偿责任。

争议处理方式

约定争议的处理方式，如协商、仲裁或诉讼。

其他约定

如房屋内部还有家具家电，需核实清楚是否有被更换或搬走。

交房时的物业、水电等交接事宜。

签字盖章及备案

协议书应当由双方签字、盖章，并进行备案。

办理过户手续

签订协议书后，应办理过户手续，提交相关证件和手续，如产权证、身份证、结婚证等。

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房屋买卖协议

甲方（出卖人）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买受人）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实守信的前提下，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

位置：_____________________

面积：_____________________

用途：_____________________

权属：_____________________

产权证号：_____________________

第二条 交易价格

双方充分协商确定房屋交易价格为人民币________元整（￥________元）。

第三条 付款方式及时间

1. 乙方应于本协议签订之日起__日内支付定金人民币________元整（￥________元）。

2. 乙方应于本协议签订之日起__个月内支付剩余房款人民币________元整（￥________元）。

第四条 房屋交付

1. 甲方应于本协议签订之日起__日内将房屋交付给乙方，并办理过户手续。

2. 交付时，房屋应处于良好状态，除约定家具家电外，无其他损坏。

第五条 违约责任

1. 如甲方违约，应支付乙方违约金人民币________元整（￥________元）。

2. 如乙方违约，应支付甲方违约金人民币________元整（￥________元）。

第六条 争议处理

双方如发生争议，应首先协商解决，协商不成的，可提交________仲裁委员会仲裁解决。

第七条 其他

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

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建议在签订房屋买卖协议前，双方应仔细核对所有条款，并在必要时咨询专业律师或法律顾问的意见，以确保协议的合法性和有效性。