交房需交哪些费用

交房时需要交付的费用主要包括以下几项：

房屋面积差价：

根据房屋准确测量面积计算出来的房价差额，可能收钱也可能付钱，少退多补。

维修基金：

按房屋准确测量面积的65元/平方米（以89平方米为例，总计5785元）交纳。

物业费：

按房屋准确测量面积的3.6元/平方米乘以12个月（以89平方米为例，总计3844.8元）。如果购买了车位，则车位个数乘以100元乘以12个月。

契税：

根据房屋性质和面积不同，契税的征收标准为1.5%至4%。个人首次购买90平方米及以下普通住房的契税率为1%。

房屋产权登记费：

住宅80元/套，非住宅550元/件。

证照印花税：

5元/本。

工本费：

10元/本。

装修保证金：

视具体情况与物业公司协商，一般用于装修过程中保证金的缴纳。

有线电视、燃气、宽带开通费：

这些费用通常由业主自己承担，具体费用可以向相关部门咨询。

车位款：

如果需要购买车位，则需要支付额外的车位款项。

建议在交房前仔细阅读《商品房买卖合同》和相关协议，了解清楚所有费用的缴纳方式和金额，以确保顺利完成交房手续。