什么叫做现房

现房是指消费者在购买时已经具备即买即可入住条件的商品房。具体来说，现房需要满足以下条件：

1. 开发商已经办妥所售房屋的大产证，即拥有合法的房屋产权证明。

2. 房屋已通过竣工验收，具备正常使用功能，包括建筑工程质量、规划验收、环保验收、消防验收等。

3. 购买现房后，消费者可以立即办理入住手续，并取得房屋产权证。

与期房相比，现房的优势在于其风险较小，因为房屋已经建成并通过验收，消费者可以实地考察房屋的具体情况，包括户型、采光、室内空间、小区的园林、外立面、会所等细节，实现“所见即所得”的购房体验。

需要注意的是，并非所有已盖好的房子或已有人入住的房子都可以称为现房，必须拥有合法的房产证和土地使用证才能被称为现房