房子租多久回本

房子回本的时间 取决于多个因素，包括房屋购买价格、租金水平、房屋质量、地段性价比以及市场状况等。以下是一些具体的情况和例子：

沈阳

出租27年可以收回买房成本。

厦门

平均需要63年才能回本。

房价高，租金水平与房价地位悬殊，导致回本时间较长，需约76年。

北京

四环以内的房子，房租价格达到6000元/月，实际一年到一年半就能回本。

98年之后购买的商品房，出租回报率较低，远没有这么高。

全球80个主要城市

平均租金收益率为4.2%。

美国休斯顿的租金收益率最高，为11.9%，8年半可以回本。

青岛

售租比为57.4年，即需要57.4年才能通过租金收回买房成本。

上海

中档房大概需要50年收回成本。

若房价上涨一倍且及时抛出，则有可能在更短时间内回本。

一般情况

有观点认为，10年内回本已经算是高回报率，一般20年，若长于20年则不建议投资。

建议

选择地段：地段的选择对回本时间影响极大，选择租金水平高、需求稳定的区域可以缩短回本时间。

房屋质量：房屋质量越好，出租时能够吸引更多租客，从而缩短回本时间。

市场状况：关注市场动态，了解租金和房价的变化趋势，以便做出更明智的投资决策。

综上所述，房子回本的时间因多种因素而异，投资者在选择房产时应综合考虑这些因素，以确定最佳的回本时间。