房屋认购是什么意思

房屋认购是指 购房者在购房过程中与开发商达成购买协议的一种方式。认购分为两种情况：

在开发商未拿到预售证前 ，购房者预定房源，待拿到预售证后正式成交。这种情况下，认购书作为购房者购房的凭据，具有法律效力。

开发商已拿到预售证，与购房者达成购买协议，但只进行简略的协议签署，正式签约一般在认购之后进行。因此，很多楼盘开盘当天宣称卖出的房源都是认购数据，而不是实际成交。

房屋认购是一种预约合同，目的是约束双方订立正式的商品房买卖合同。认购书通常包含双方对房屋交易相关事宜的初步确认，并作为未来签订正式合同的依据。认购金的支付也具有法律意义，通常作为立约定金，以确保双方履行认购书中的约定。

建议

注意开发商资质：

在选择认购房屋时，应仔细考察开发商的资质和信誉，确保项目的合法性和可靠性。

仔细阅读认购协议：在签订认购协议前，应仔细阅读协议内容，了解双方的权利和义务，确保自身权益不受损害。

确认预售证：在正式签约前，务必确认开发商是否已取得预售销售许可证，以避免因证件不全而产生法律风险。