房价一年涨多少

关于房价每年的涨幅，存在以下几种观点：

正常情况下，房价每年上涨10%左右。

假如贷款利息为11万元，平均每年的贷款利息就是2.2万元左右。若房子的初始价格为120万，那么房价每年只要涨1.8%左右，就能覆盖贷款利息。

未来10年房价年均涨幅将回到5%左右。

2025年的房地产市场至少会反弹10%~30%。

综合以上信息，可以得出以下结论：

房价每年的涨幅并没有一个确定的数值，因为它受到多种因素的影响，包括经济环境、政策调控、市场需求等。

在某些情况下，房价可能会有较大的涨幅，例如10%或更高。

在其他情况下，涨幅可能会相对较低，例如1.8%或5%。

因此，无法给出一个准确的房价每年涨幅的预测。对于购房者来说，了解市场趋势和宏观经济环境，结合自身的财务状况和购房需求，做出理性的购房决策是非常重要的。