按揭抵押怎么办理

按揭房产抵押贷款的办理流程如下：

向银行提出申请

借款人向银行提出贷款申请，说明贷款用途、金额及抵押房屋情况。

银行贷款专员会向借款人讲解具体办理程序和所需资料。

提交贷款资料

借款人需提交以下资料：

身份证

户口簿

抵押物权属证明（如房产证、土地使用权证等）

银行流水

个人征信报告

实际评估房子价值

银行会到抵押房屋实地勘查，进行价值评估，参考房子地段位置和周边环境等因素给出参考价。

贷款审批

银行将房子评估报告和个人申请资料报银行审批，根据房子价值和个人还款能力决定是否贷款及贷款金额。

签订借款合同

贷款初审通过后，银行通知借款人签订正式的《借款合同》，并进行公证。

办理抵押登记手续

借款人带着房子产权证、借款合同等资料到不动产中心办理抵押登记手续。

银行放款

抵押登记手续办理完毕后，银行会将贷款款项打入借款人个人银行卡。

准时还款

借款人需按借款合同约定的时间和金额准时还款，避免逾期。

办理解除抵押手续

贷款还清后，借款人需到银行开具结清证明，并到不动产中心办理房子解除抵押手续。

建议：

借款人在办理按揭房产抵押贷款时，务必提前准备好所有所需资料，并确保资料的真实性和完整性。

在签订借款合同和抵押合同前，仔细阅读合同条款，确保理解合同内容。

按时还款，避免因逾期产生不必要的利息和法律责任。