组合贷款什么叫

组合贷款是指 通过同时利用住房公积金贷款和商业贷款来购买住房的一种贷款方式。当购房人申请的住房公积金贷款额度不足以支付全部购房款时，可以通过商业贷款来补足不足部分。这种方式结合了公积金贷款的低利率优势和商业贷款的灵活性，帮助购房者更有效地筹集资金。

组合贷款的构成部分包括：

住房公积金贷款：

由各地住房公积金管理中心运用职工及其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的职工发放的政策性贷款。

商业贷款：

由商业银行向符合个人住房商业性贷款条件的借款人发放的贷款。

组合贷款的优势在于：

低利率：住房公积金贷款的利率通常低于商业贷款利率，可以降低购房者的还款压力。

灵活性：商业贷款部分可以根据购房者的需求进行灵活调整，满足不同的购房需求。

政策优惠：住房公积金贷款是国家为鼓励住房消费而设立的政策性贷款，具有一定的政策优惠。

组合贷款的适用范围是符合个人住房商业性贷款条件的借款人，同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业贷款的同时，还可向银行申请个人住房公积金贷款。

建议在申请组合贷款时，借款人应先了解当地住房公积金管理中心和商业贷款的政策和要求，选择合适的贷款组合方式，以确保贷款流程的顺利进行和购房目标的顺利实现。