商住公寓多久可以买卖

商住公寓的买卖时间限制主要 取决于其性质。以下是具体的说明：

住宅性质公寓

如果公寓是住宅性质的，必须要等到产权证满4年之后才可以上市交易。

商业性质公寓

如果公寓是商业性质的，国家没有相关规定，可以随时办理出售手续。

新建公寓

对于新建公寓，可能受到限售政策的影响，即在取得房产证后的特定年限内不能出售，一般是2到5年。

贷款购买的公寓

如果公寓是通过贷款购买的，在未还清贷款前出售，需要先办理提前还款或转按揭等手续。

存在法律限制的公寓

如果公寓存在产权纠纷或被查封等法律限制情况，也无法出售。

建议

在购买或出售商住公寓时，一定要先查看产权证上的产权性质，了解是否受到上述限制。如果公寓是住宅性质的，需要等待4年才能出售；如果是商业性质的，则可以随时出售。同时，如果公寓是新建的，还需注意可能存在的限售政策。