土地成交价款包含哪些

土地成交价格主要包括以下几部分：

土地出让金：

这是国家将一定年期的土地使用权出让给土地使用者，土地使用者向国家支付的一切代价，包括货币和实物。

土地补偿费：

土地受让人因土地被征收而支付给原土地所有者的补偿费用。

安置补助费：

对因土地征收而需要安置的人员提供的补助费用。

地上附着物和青苗补偿费：

对土地上的附着物和青苗进行补偿的费用。

拆迁补偿费：

对因土地开发或建设需要拆迁的建筑物和其他设施进行的补偿费用。

市政建设配套费：

与市政建设相关的配套设施费用。

利息：

土地受让人因分期支付土地出让金而支付给出让人的利息，应计入契税计税依据。

其他经济利益：

承受者应支付的其他形式的货币、实物、无形资产及其他经济利益。

交易底价：

包括土地使用权出让底价、转让底价、抵押底价等。

交易地价：

土地买卖双方按市场交易规则在土地市场中实际成交的价格，包括国有土地使用权出让价格、转让价格、租赁价格、地役权价格等。

课税价格：

专为国家或地方政府征收土地税收而确定的价格，可以是交易价格，也可以是评估价格和申报价格。

抵押价格：

土地作为信用担保而确定的价格，包括土地使用权抵押价格和承租土地使用权抵押价格。

补地价：

在特定情况下，如改变土地用途或容积率等，需要补缴的土地价款。

定金、保证金和预付款：

按照土地出让合同规定，在土地出让合同生效后可以抵作土地价款。

土地租金收入：

国土资源管理部门依法出租国有土地向承租者收取的收入。

这些部分共同构成了土地成交价格的全面内容，反映了土地交易中的各种费用和成本。在实际操作中，土地成交价格可能会根据具体交易情况有所调整。