房子有哪些性质

房屋性质是指房屋的用途和产权性质，它在房地产市场中具有重要意义。根据当前国情，房屋性质主要包括以下几种：

住宅：

供家庭居住使用的房屋，包括普通商品房、经济适用房、限价房、两限房、共有产权房等。

商业：

主要用于商业经营活动，如商场、超市、餐饮、酒店等。

工业：

包括生产厂房、共用设施类房屋，以及用于交通和物流类房屋等。

办公：

用于办公用途的房屋，如写字楼、企业总部等。

综合用地：

综合性质的用地，可能包含多种用途。

此外，房屋性质还可以根据其他标准进行分类，例如：

商品房：

由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。

房改房：

城镇职工根据国家和地方政府规定，按照成本价或标准价购买的已建公有住房。

存量房：

已被购买或自建并取得权证书的房屋。

集资房：

由国有企业和用人单位出面组织，并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，房屋建成后归职工，不对外出售。

经济适用住房：

根据国家经济适用住房建设计划建设的住宅。

平价房：

面向城镇中、低收入家庭住房的困难户，通过配售的形式向其供应具有社会保障性质的经济适用住房。

这些分类反映了房屋的不同用途、产权归属、购买条件和使用权限，对于购房者和投资者来说，了解这些性质有助于做出更合适的选择。