交的物业费包括什么

物业费通常包括以下几个主要部分：

公共区域的清洁和维护：

包括小区道路、绿化带、公共花园、儿童游乐区以及公共建筑的清洁工作等。

公共设施的维修和保养：

涵盖电梯、供水系统、供电系统、消防设施等关键设备的定期检查和维护。

安全管理服务：

包括24小时的保安巡逻、监控系统的运行、出入管理等，以确保小区安全。

绿化和景观维护：

涉及小区内的植物种植、修剪、病虫害防治等工作，以美化环境并改善空气质量。

日常管理和客户服务：

提供与居民生活相关的服务和管理。

办公费用：

包括物业公司的日常运营和管理所需的费用。

物业服务企业固定资产折旧：

物业公司的设施设备等固定资产的折旧费用。

保险费用：

物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。

其他费用：

经业主同意的其他合理费用。

需要注意的是，物业费不包括业主住宅内部的维修费用，如电灯、水龙头、马桶等设施的维修，这些费用通常需要业主自行承担或通过其他方式解决。此外，因建筑质量导致的问题，如渗水、漏水、裂缝等，也不在物业公司的负责范围内，但物业公司有义务向开发商反映并协助解决。