房屋公证书起什么作用

房屋公证书在房地产交易中起到了多重作用，主要包括以下几个方面：

真实性保障

房产公证通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，确保交易人诚实、详尽地交流相关情况，全面、具体地表达自己的意见，从而有效地避免基于错误认识或欺诈行为而进行的交易。

合法性确认

公证机构会依据相关法律法规对房产交易行为进行审查，确保交易行为不与任何法律规定相抵触，从而保障交易的合法性。

减少纠纷

房产公证可以明确交易双方的权利和义务，减少因合同条款不明确或理解不一致而产生的纠纷。

降低诉讼成本

一旦发生纠纷，经过公证的合同或协议具有更强的证据效力，法院一般予以直接采用，从而减少了诉讼的复杂性和成本。

证据效力

公证书作为公证机构依法出具的司法证明书，具有特殊的法律效力。在诉讼中，公证书往往成为法院认定事实的重要依据。

强制执行

对于经过公证并赋予强制执行效力的债权文书，当事人可以直接向人民法院申请强制执行，无需经过繁琐的诉讼程序。

规范交易行为

房产公证能够引导买卖双方依法订立合同，确保交易行为的规范性和合法性。

减少潜在风险

通过公证，可以揭示并排除房产交易中可能存在的风险，如房产抵押、被查封、重复买卖等，从而保障交易的安全性和稳定性。

综上所述，房屋公证书在房地产交易中起到了确保真实性、合法性，减少纠纷和诉讼，提高证据效力，以及规范交易行为等多方面的重要作用。通过公证，可以有效地保护交易双方的合法权益，促进房地产市场的健康稳定发展。