租房会产生什么税

房租收入涉及的税种及其计算方式如下：

房产税

税率：通常按照租金收入的一定比例征收，具体税率因地区而异。

计算方式：房产税 = 租金收入 × 房产税税率。

增值税

非住房：按5%的征收率计算应纳税额，即应交增值税 = 租金收入 ÷ （1 + 5%） × 5%。

住房：减按1.5%计算应纳税额，即应交增值税 = 租金收入 ÷ （1 + 5%） × 1.5%。

城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加

计税依据：以增值税为计税依据。

城市维护建设税：税率按行政区域分为7%、5%、1%三档。

教育费附加和地方教育费附加：分别为3%和2%。

计算方式：应交增值税附加 = 应交增值税 × （城市维护建设税税率 + 教育费附加率 + 地方教育费附加率）。

印花税

非住房：按租金收入的0.1%减半征收，即印花税 = 租金收入 × 0.001 × 0.5%。

住房：免征印花税。

个人所得税

财产租赁所得个人所得税：税率为20%，个人出租住房减按10%计税。

计算方式：应交个人所得税 = 租金收入 × 个人所得税税率。

总结：

房产税：租金收入 × 房产税税率（具体税率因地区而异）。

增值税：非住房：租金收入 ÷ （1 + 5%） × 5%；住房：租金收入 ÷ （1 + 5%） × 1.5%。

城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加：应交增值税 × （城市维护建设税税率 + 教育费附加率 + 地方教育费附加率）。

印花税：非住房：租金收入 × 0.001 × 0.5%；住房：免征。

个人所得税：租金收入 × 个人所得税税率（住房减按10%）。

建议在实际操作中，根据当地的具体政策和税率进行计算，并咨询当地税务机关以获取最准确的税收信息。