商业贷款最高贷多少年

商业贷款的最长贷款期限是 30年。具体来说，商业贷款的最长贷款期限通常为30年，但也有一些特殊情况，比如购买商业用房和“商住两用房”的贷款期限最长不超过10年。

贷款期限的长短会受到多种因素的影响，包括借款人的年龄、贷款人的经济收入水平、还款能力以及其他相关条件。例如，男性借款人的年龄通常不得超过65岁，女性借款人的年龄不得超过60岁，且贷款期限与借款人年龄之和不得超过70岁。

在选择商业贷款年限时，借款人应根据自身的经济状况和还款能力进行综合考虑。较长的贷款期限虽然会降低每月还款额，但总体上会支付更多的利息。相反，较短的贷款期限虽然会提高每月还款额，但总体上会支付较少的利息。

建议在申请商业贷款时，借款人应仔细评估自己的还款能力，并咨询银行或其他贷款机构以获取更准确的贷款年限和利率信息。