租户到期不搬怎么办

当租户在租赁合同到期后不搬走时，房东可以采取以下步骤：

通知租户

发送书面通知，要求租户在合理期限内（如3天）搬离并交清房款，否则将采取法律行动。

协商解决

尝试与租户进行协商，看是否能够达成新的租赁协议或找到双方都能接受的解决方案。

法律途径

如果协商失败，房东可以向人民法院提起诉讼，要求法院判决租户腾退房屋，并可能要求支付逾期租金或违约金。

财产保全

在起诉的同时，房东可以申请诉前财产保全，由法院查封租户在房内的物品，以确保诉讼过程中租户不会转移财产。

执行判决

一旦法院作出判决，房东可以申请法院强制执行，确保租户搬离房屋。

注意时效

根据《民法典》的规定，租赁期限届满后，承租人应当返还租赁物。如果租户继续占用房屋，房东可以要求支付占用期间的费用。

请记住，在采取任何行动之前，确保你了解当地的法律规定，并考虑咨询专业律师以获得具体的法律建议。