交房需要准备多少费用

交房时需要准备的费用包括以下几项：

契税：

根据房屋面积、套数以及是否为首次购房等因素，契税的税率不同。普通住宅中，90平方米以下的房子契税率为1%，90平方米以上的为1.5%；非普通住宅统一为3%。首次购买90平方米及以下普通住房的个人契税率为1%。

维修基金：

维修基金按每平方米一定金额缴纳，具体比例根据地区和房屋类型有所不同。一般住宅维修基金缴纳比例为2%~3%，非住宅维修基金按1%缴纳。维修基金属于全体业主所有，不计入住宅销售收入。

物业费：

物业费通常按面积和规定的收费标准计算，需预缴一年左右。具体费用根据房屋面积和物业服务公司的收费标准而定。

面积补差款：

若实测面积大于合同约定面积，购房者需要补缴房款。具体金额根据面积差额计算。

房屋产权登记费：

住宅80元/套，非住宅550元/件。

证照印花税：

5元/本。

工本费：

10元/本。

其他费用：

可能还包括有线电视、燃气、宽带开通费，以及车位管理费等。这些费用根据个人需求和实际情况而定。

建议购房者在交房前详细咨询当地的政策和开发商的要求，以确保准备齐全所有必要的费用。