公维怎么算

公维（公共维修基金）的计算通常遵循以下步骤和原则：

确定计算基数

公维的计算通常基于购房者的建筑面积。

确定计算比例

公维的计算比例一般是按照购房款的一定百分比，通常在2%至3%之间。

或者，也可以按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的一定比例计算，这个比例通常在5%至8%之间。

计算公式

公维金额 = 建筑面积 × 维修基金比例

或者

公维金额 = 建筑面积 × （当地住宅建筑安装工程每平方米造价 × 维修基金比例）

额外考虑

对于不同层级的建筑，公维的计算标准可能会有所不同。例如，高层住宅的公维费用可能会高于多层住宅。

某些情况下，公维的计算还可能包括物业管理费、维修基金和建筑安全费用。

交存标准

公维基金由业主按照所拥有物业的建筑面积交存，具体数额由地方政府建设（房地产）主管部门根据当地情况确定并公布。

法律依据

《住宅专项维修资金管理办法》规定了商品住宅业主应交纳的住宅专项维修资金的数额和方式。

请注意，公维的具体计算方法和标准可能因地区、楼盘类型、建筑年代等因素而有所不同。在实际操作中，购房者应咨询当地物业公司或开发商以获取准确信息