成都贷款买房哪个划算

在成都贷款买房，选择哪种方式划算需要综合考虑多个因素，包括贷款利率、贷款期限、还款方式以及个人财务状况等。以下是一些关键点：

公积金贷款

公积金贷款利率通常低于商业贷款，因此优先选择公积金贷款可以节省大量利息。

公积金贷款的额度通常有限，如果额度不够，可以考虑组合贷款。

商业贷款

商业贷款的利率和期限选择较为灵活，适合不同需求的购房者。

先息后本和等额本息是常见的商业贷款还款方式，前者前期还款压力小，后者每月还款额固定。

组合贷款

组合贷款结合了公积金贷款和商业贷款的优势，可以降低总体贷款成本。

贷款期限

贷款期限越长，每月还款额越低，但总利息支出越多。因此，选择合适的贷款期限非常重要。

如果收入较高且还款压力不大，可以选择等额本金还款方式，逐步减轻还款负担。

对于收入稳定的人群，等额本息还款方式更为合适。

利率对比

利率是选择贷款方式的关键因素之一。成都农商银行和交通银行的利率相对较低，适合追求最低成本的购房者。

抵押物要求

各家银行对抵押物的要求不同，有的接受住宅，有的接受商业地产，甚至还有接受商铺、公寓、写字楼的。

建议

优先选择公积金贷款：如果符合条件，应优先使用公积金贷款，以降低利息支出。

综合考虑贷款期限：根据个人财务状况和还款能力选择合适的贷款期限。

对比不同银行利率：选择利率较低的银行进行贷款，以减少总利息支出。

了解还款方式：根据个人偏好和还款能力选择合适的还款方式，如先息后本或等额本息。

通过以上分析，可以根据自身情况选择最划算的贷款方式，以降低贷款成本并减轻还款压力。