房产如何指定继承

房产可以通过以下方式指定继承人：

遗嘱继承

被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。遗嘱继承可以明确指定由法定继承人中的一人或者数人继承，也可以赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

遗赠

被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体或者法定继承人以外的人。

遗赠扶养协议

被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。这种方式主要出现在老人无人赡养的情况下。

法定继承

在遗嘱、遗赠和遗赠扶养协议都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的遗产分配顺序。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

具体操作步骤

订立遗嘱

自书遗嘱：由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

代书遗嘱：应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。

打印遗嘱：应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。

录音录像遗嘱：应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。