房屋转让公证需要哪些

办理房屋转让公证需要以下材料：

自然人当事人的身份证明

居民身份证或其他有效身份证件原件（如护照、港澳台居民居住证、台湾居民来往大陆通行证、港澳居民来往内地通行证及香港、澳门居民身份证）。

法人或其他组织的资格证明材料

主体资格证明材料

法定代表人（负责人）居民身份证复印件

代理人居民身份证原件及委托书。

财产凭证

《四川省商品房买卖合同（预售）》

不动产登记中心查询的《房屋信息查询记录》等。

其他证明材料

户口簿或法人资格证书

结婚证（若有）

产权人若为上海人，原则上要求产权人配偶携带证件到场。

委托书

委托代理时，受托人持经公证/认证的委托书可以代委托人行使委托书中载明的权利，并提供委托人的有效身份证件复印件。

法定代理时，需提供证明材料（户口簿、出生证、独生子女证）。

房屋买卖合同

填写《房屋买卖合同公证申请表》。

提交房产转让合同文本。

公司企业的相关文件

公司营业执照

法定代表人/负责人身份证件复印件（加盖公章）

公司章程复印件（加盖公章）

董事会/股东会决议（原件，附签名董事身份证件复印件）。

代理人材料

代理人的居民身份证原件及复印件

授权委托书（如有）

其他可能需要的材料

房地产权证书

全民所有制法人组织转让房产的，提供上级主管部门同意其转让房产的批准文件