杭州房子多久可以转手

在杭州，房子转手的时间限制主要取决于是否满足特定的税费优惠条件。以下是详细情况：

满两年的房子

杭州新购买的商品房子满两年就可以出售，因为此时需缴纳的税费比较低。

如果房子已满两年且是唯一住宅，出售时缴纳的税费相对较低。

满五年的房子

房子满5年以后再买卖可以减免营业税，或者降低营业税的征收比例。

如果房产证时间超过五年，则不需要缴纳营业税。

交付后取得房产证的房子

只要房子交付并拿到了房产证就可以卖。

限制交易的时间

杭州二手房购房者所购房产3年内不得交易。

新买的房子在3年内不得上市交易。

其他注意事项

如果房子未满两年，交易时需要缴纳较高的税费，并且可能会受到惩罚性税收的影响。

新房在交房并取得房产证后可以转手卖，但建议等待2年或5年再出售，以享受相应的税费优惠。

建议

如果房子不满两年，建议等待满两年后再出售，以减少税费支出。

如果房子已满两年但不满五年，可以考虑出售，但需注意可能存在的惩罚性税收。

如果房子已满五年，出售时可以享受税费减免，是最佳的出售时机。

请根据具体情况选择合适的出售时间，并咨询专业的房产中介或律师以确保交易的合法性和顺利进行。