办理房屋土地证需要什么手续

办理房屋土地证通常需要以下手续和材料：

土地登记申请表：

申请人填写并加盖私章。

身份证明：

申请人身份证原件及复印件。

房产证：

房屋所有权证原件及复印件。

购房合同或拆迁协议书：

复印件，拆迁前已领取土地证的须交回原证。

契证和契税发票：

复印件。

维修基金发票：

原件（如适用）。

土地使用权来源证明：

如土地出让合同、供地定界报告等。

地上附着物权属证明：

如相关税费证明、土地出让金支付凭证等。

共有产权证明：

如房屋共有人产权证（如适用）。

其他可能需要的文件：

如开发商提供的房屋分层分户图、购房发票等。

具体流程可能因地区而异，但一般包括：

申请人持上述材料到当地国土资源局或不动产登记中心申请办理。

工作人员审查材料无误后，进入审批程序。

审批通过后，申请人缴纳相关费用（如登记费、工本费等）。

领取土地证。

请注意，上述信息可能随时间和政策变化而有所不同，建议在办理前咨询当地国土资源局或不动产登记中心获取最新信息