开发商不办理房产证怎么办

当开发商未能按照合同约定的时间为购房者办理房产证时，购房者可以采取以下措施来维护自己的权益：

与开发商协商

通过电话、邮件或信函等方式与开发商联系，表达自己的诉求和要求。

提醒开发商其法律义务，并要求在合理的时间内完成房产证的办理。

签订补充协议，对逾期办证问题进行明确约定。

向消费者协会投诉

如果协商无果，可以向当地消费者协会投诉，寻求帮助解决纠纷。

法律途径

准备民事诉讼状，并向具有管辖权的人民法院提起诉讼。

提交相关证据材料，并准时出席参与诉讼活动。

如果对一审判决或裁定不服，可在规定时间内提出上诉。

请求解除合同并赔偿损失

如果开发商的原因导致业主无法办理产权证，可以请求解除合同并赔偿相应的损失。

请求支付违约金

如果合同中有关于逾期办证的违约金条款，可以按约定执行。

如果合同中没有约定或约定不明确，可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。

自行办理或委托代理

在某些情况下，购房者可能可以自行办理房产证。

如果买卖双方或一方不能亲自办理，可以出具委托书委托代理人代为办理。

在采取上述措施时，请确保收集和保留所有相关的证据，以便在需要时提供证明。同时，考虑到法律程序的复杂性和耗时性，建议咨询专业律师以获得更具体的指导和帮助