房子误差多少有规定

根据中国法律的相关规定，房屋面积误差有明确的规定。具体来说：

1. 如果房屋的实际面积与合同约定的面积存在误差，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），通常按照合同约定的价格据实结算。

2. 如果面积误差比绝对值超出3%，买受人有权选择解除合同，并要求开发商返还已付购房款及支付利息。

3. 如果买受人选择继续履行合同，在房屋实际面积大于合同约定面积的情况下，面积误差比在3%以内的部分由买受人按约定价格补足，超出3%的部分由开发商承担，所有权归买受人；反之，如果房屋实际面积小于合同约定面积，面积误差比在3%以内的部分由开发商返还给买受人，超出3%的部分由开发商双倍返还给买受人。

以上规定基于《民法典》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》以及《商品房销售管理办法》等相关法律法规。购房者在签订合同时应注意明确约定面积，并在房屋交付时进行实际面积核实，以确保自身权益不受损害