什么履约担保

履约担保是指 担保人向合同另一方（通常是发包人或买方）提供的保证，以确保合同能够按照约定的条款和条件得到履行。如果合同的一方未能履行其义务，担保人将承担一定的赔偿责任。履约担保可以采用多种形式，包括但不限于：

银行履约保函：

由商业银行开具的担保证明，通常为合同金额的10%左右。银行保函分为有条件的银行保函和无条件的银行保函。有条件的保函在承包人未履行合同义务时，需要发包人或监理工程师出具证明，并由担保人鉴定后收兑保函款项。

履约担保书：

由担保公司或保险公司出具，当承包人违约时，担保人用该项担保金完成施工任务或向发包人支付保证金。

项目履约担保：

针对整个项目的履约保证，通常涉及工程、贸易、产权交易等多种合同类型。

承包商履约担保：

担保人为确保承包商履行施工合同规定的义务而提供的担保，可以是银行保函或专业担保公司担保。

预付款担保：

担保人为承包商提供的担保，确保承包商不会将预付款用于其他目的或宣布破产。

业主付款担保：

担保人为业主提供的担保，确保业主按照合同约定支付款项。

其他履约担保：

包括贸易合同、产权交易合同、投资合同、资产托管管理合同等的履约担保。

履约担保的目的是降低交易风险，确保合同的顺利履行，并在出现违约情况时提供经济赔偿。选择合适的履约担保形式有助于维护合同双方的合法权益，促进交易的顺利进行。