租房子为什么要交定金

租房时交定金主要是为了担保合同的履行，具体作用包括：

保障房东的经济损失：

定金可以降低房东因租客可能造成的损失而承担的经济风险。

约束租客行为：

对租客而言，定金具有一定的约束力，防止租客随意更改主意或违约。

预定赔偿：

如果租客在租房期间对房屋造成损害，损害赔偿可以从定金中扣除。

法律效应：

根据《民法典》第五百八十六条的规定，定金合同自实际交付定金时成立，并具有法律效力。

避免房东违约损失：

如果房东在合同未到期要收回房子，需双倍返还押金给租户。

促进合同履行：

定金可以作为租客履行租金支付义务的一种保证。

需要注意的是，定金的数额通常不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。如果租客违约，定金通常不予返还；如果房东违约，应当双倍返还定金。

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