新房多久转卖划算

新房转卖的划算时间主要取决于以下几个因素：

房产证是否满两年

如果房产证满两年，可以免征增值税（增值税率为5.66%），这使得房子更容易出售，并且买家承担的税费也会减少。

房产证是否满五年

如果房产证满五年，且为唯一住房，可以免征个人所得税。如果房产证不满五年，则需要缴纳个人所得税（通常是房屋增值部分的5.66%。

房屋是否用于主要住所

根据IRS的规定，如果房屋在持有期间用作主要住所至少两年，并在出售时满足其他条件（如增值部分在一定范围内），可以免征部分或全部资本利得税。

市场行情和未来预期

房价的涨幅和未来的涨价空间也会影响转卖的划算程度。如果预期房价将继续上涨，持有时间越长可能越划算。

建议

如果需要尽快出售，可以考虑在房产证满两年后出售，这样可以免征增值税，并且手续相对简单。

如果不着急用钱，并且希望最大化利用税收优惠，可以选择在房产证满五年后出售，尤其是如果房屋是用于主要住所且满足IRS的免税条件。

综合考虑，如果市场行情看好，预期房价将继续上涨，持有时间可以适当延长，以获取更高的收益。

请根据个人实际情况和市场环境做出最佳选择，并咨询专业的房产经纪人以获取更详细的建议。