什么是房屋资产保全

房屋资产保全是指 人民法院在诉讼过程中，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，根据利害关系人的申请，对被申请人的房屋采取查封、冻结等强制措施。这些措施旨在限制房屋所有人对房屋的处分，如禁止出售、转让等，以确保判决得以执行。

具体措施包括：

查封：

法院对房屋进行查封，禁止其进行买卖、抵押等处分行为。

冻结：

对房屋的财产权益进行冻结，确保在判决执行前不被转移。

责令其作出一定行为或禁止其作出一定行为：

如禁止房屋所有人将房屋出售或抵押。

申请人需提供与房屋价值相当的担保，否则法院可能驳回保全申请。在紧急情况下，法院必须在四十八小时内作出裁定。

房屋资产保全的目的是防止当事人在判决前处分争议标的物，确保判决生效后能够顺利执行，从而维护当事人的合法权益。