商品房属于什么产权

商品房的产权性质主要是不动产权。这种产权包括 土地使用权和房屋所有权，具体来说：

土地使用权：

购房者购买商品房时，同时也获得了该房产所占土地的使用权。这一使用权通常有固定的期限，如70年。

房屋所有权：

购房者拥有商品房的完全所有权，可以自由使用、出租、转让或继承。

因此，商品房的产权性质是综合性的，既包括土地使用权，也包括房屋所有权。这种产权性质决定了购房者拥有对该房产的占有、使用、收益和处分的权利，并且这种权利是受到法律保护的。

建议购房者在购买商品房时，要明确了解所购房屋的产权性质，以便更好地行使和维护自己的权益。