深圳公明为什么房价低

深圳公明房价较低的原因主要有以下几点：

地理位置偏僻：

公明的位置相对靠后，与深圳市中心以及其他热门区域相比，交通便利性较差，导致房价受到抑制。

配套设施欠缺：

公明的配套设施相对欠缺，商圈发展不如其他地区成熟，生活便利性不足，影响购房者的选择。

房地产市场供给充足：

公明的房地产市场供给较为充足，导致供应大于需求，价格自然受到压制。

目标人群集中：

公明的目标人群较为集中，主要是一些收入水平相对较低的人群，这也使得房价无法大幅攀升。

发展缓慢：

公明的发展相对缓慢，很多人不愿意去，导致人少房子多，房东空着的房子自然就多了，房价也自然低了。

没有地铁到达：

公明的地铁尚未到达，虽然6号地铁正在修建中，但地铁一通，房租和房价有可能翻倍。

小产权房的影响：

小产权房因不用交房产税，价格相对较低，受到了一部分无房家庭的青睐，这在一定程度上拉低了整体房价。

综上所述，深圳公明的房价较低主要是由于其地理位置偏僻、配套设施欠缺、市场供给充足、目标人群集中、发展缓慢、没有地铁到达以及小产权房的影响等多种因素共同作用的结果。