中介费包括哪些服务

房屋中介费通常包括以下几种服务费：

中介费：

这是中介公司完成房产交易后，向买卖双方收取的费用，通常为成交价格的1%-2%。

担保费：

为确保交易顺利进行，中介机构会收取担保费，一般为成交价格的0.5%。

咨询费：

包括口头咨询和书面咨询，口头咨询费根据咨询时间和服务人员的专业程度协商确定，书面咨询费根据报告完成情况和客户满意度收费，普通咨询报告每份300-1000元，技术难度大的报告可适当提高收费标准。

贷款服务费：

中介机构帮助买家办理购房贷款的服务费，一次交易中一般不超过300元。

代办登记费：

中介机构帮助买家办理房地产登记手续的服务费，一次交易中一般不超过500元。

代办入住手续费：

中介机构帮助买家办理入住登记手续的服务费用，一次交易中一般不超过200元。

权证办理服务费：

包括签订买卖合同、代办产权证土地证、代办银行贷款解抵押等服务，收费标准为成交总价的0.2%。

物业交割服务费：

协助办理户口迁出、水电气过户及结清费用，收费标准为成交总价的0.2%。

行情调查费：

收集、调查、征询买卖价格行情、房屋户型比较、买卖双方心理价格比较、政策变动影响、信息发布活动等。

使用状况调查费：

收集、调查、征询房屋使用年限、环境、缺陷、设施是否需要检测或修复等。

权籍调查费：

调查房屋权利来源、现状、抵押情况、权利限制等，做好书面记录，征询权利人处分要求和条件。

这些费用可能因地区、中介公司、交易类型（买卖或租赁）等因素有所不同。建议在签订中介合同时，详细阅读合同条款，了解各项费用的明确收费标准。